Estimation théorique
Rue Professeur Henri Roseau,34070 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Professeur Henri Roseau,34070-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-14 | 167 | RUE DES MAS DE RICHEMONT | 4 | 78 | 152 | 244000€ | 3128€ |
2020-11-02 | 197 | RUE DES MAS DE RICHEMONT | 4 | 77 | 111 | 242311€ | 3147€ |
2019-07-05 | 98 | RUE DES MAS DE RICHEMONT | 4 | 78 | 112 | 259000€ | 3321€ |
2022-03-10 | 31 | RUE DES MAS DE RICHEMONT | 4 | 77 | 100 | 195000€ | 2532€ |
2020-05-26 | 55 | RUE DES MAS DE RICHEMONT | 4 | 77 | 103 | 290300€ | 3770€ |
2021-10-20 | 49 | IMP PIERRE RIEUSSET | 7 | 240 | 1259 | 773650€ | 3224€ |
2020-10-01 | 1047 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2022-11-16 | 23 | IMP GENERAL BUGEAUD | 4 | 68 | 0 | 215000€ | 3162€ |
2019-07-25 | 49 | IMP GENERAL BUGEAUD | 3 | 55 | 0 | 158130€ | 2875€ |
2021-04-06 | 49 | IMP GENERAL BUGEAUD | 3 | 55 | 0 | 163630€ | 2975€ |
2022-11-03 | 49 | IMP GENERAL BUGEAUD | 3 | 55 | 0 | 225200€ | 4095€ |
2021-05-31 | 68 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2019-07-10 | 1012 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 6 | 185 | 1012 | 500000€ | 2703€ |
2019-07-31 | 105 | IMP GENERAL BUGEAUD | 4 | 106 | 0 | 271830€ | 2564€ |
2019-07-05 | 254 | RUE DE L'ARNEL | 5 | 212 | 116 | 498000€ | 2349€ |
2020-03-20 | 59 | IMP CHARLES DE FOUCAULD | 9 | 348 | 1418 | 1700000€ | 4885€ |
2020-03-10 | 108 | RUE DE L'ARNEL | 5 | 134 | 675 | 430800€ | 3215€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DE CADIX | 5 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2019-10-02 | 27 | RUE DE CADIX | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2021-12-15 | 31 | RUE DE CADIX | 7 | 94 | 0 | 375890€ | 3999€ |
2019-06-28 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 155 | 0 | 449000€ | 2897€ |
2022-04-29 | 137 | RUE FERNANDEL | 5 | 140 | 233 | 336220€ | 2402€ |
2019-09-19 | 54 | RUE DE LA MARQUEROSE | 5 | 100 | 0 | 429550€ | 4296€ |
2022-08-05 | 54 | RUE DE LA MARQUEROSE | 5 | 100 | 0 | 645026€ | 6450€ |
2023-03-10 | 76 | ALL PIERRE DAC | 5 | 100 | 184 | 405000€ | 4050€ |
2019-11-29 | 162 | RUE DE LA MARQUEROSE | 6 | 175 | 1139 | 795950€ | 4548€ |
2019-05-14 | 83 | ALL FRANCIS BLANCHE | 4 | 104 | 373 | 209000€ | 2010€ |
2021-12-13 | 110 | RUE JACQUELINE MAILLAN | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2019-09-19 | 73 | ALL FRANCIS BLANCHE | 5 | 140 | 296 | 201000€ | 1436€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DES FOURBISSEURS | 3 | 96 | 154 | 294500€ | 3068€ |
2020-01-10 | 73 | ALL FRANCIS BLANCHE | 4 | 102 | 228 | 163000€ | 1598€ |
2020-10-29 | 175 | RUE JEAN CARMET | 5 | 110 | 367 | 345000€ | 3136€ |
2019-07-26 | 315 | RUE DE LA MARQUEROSE | 4 | 80 | 0 | 276000€ | 3450€ |
2021-01-27 | 353 | RUE DE LA MARQUEROSE | 6 | 184 | 576 | 397230€ | 2159€ |
2020-12-16 | 25 | ALL FRANCIS BLANCHE | 4 | 82 | 245 | 325000€ | 3963€ |
2019-10-28 | 263 | RUE FERNANDEL | 1 | 134 | 346 | 370000€ | 2761€ |
2021-04-07 | 45 | RUE JULIEN CARETTE | 4 | 87 | 184 | 265000€ | 3046€ |
2020-08-04 | 1420 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 98 | 0 | 326500€ | 3332€ |
2020-04-23 | 195 | RUE JEAN CARMET | 3 | 95 | 270 | 318500€ | 3353€ |
2021-12-03 | 99 | RUE DE LA MARQUEROSE | 4 | 84 | 395 | 600000€ | 7143€ |
2019-10-22 | 240 | RUE CASTEL RONCERAY | 4 | 80 | 612 | 255000€ | 3188€ |
2021-06-29 | 574 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 66 | 238 | 500000€ | 7576€ |
2022-02-03 | 574 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 71 | 238 | 292000€ | 4113€ |
2022-01-25 | 124 | RUE JEAN CARMET | 5 | 107 | 203 | 318000€ | 2972€ |
2023-05-09 | 57 | RUE ALEXANDRE LANGLADE | 4 | 77 | 0 | 310200€ | 4029€ |
2023-01-23 | 83 | RUE ALEXANDRE LANGLADE | 4 | 77 | 0 | 318000€ | 4130€ |
2019-11-08 | 93 | RUE ALEXANDRE LANGLADE | 4 | 80 | 0 | 262745€ | 3284€ |
2019-07-08 | 295 | RUE DE LA MARQUEROSE | 4 | 84 | 655 | 396000€ | 4714€ |
2020-06-23 | 331 | RUE JACQUES BOUNIN | 4 | 126 | 368 | 533800€ | 4237€ |
2020-03-11 | 1746 | AV DE MAURIN | 3 | 72 | 525 | 370100€ | 5140€ |
2022-03-01 | 351 | RUE JACQUES BOUNIN | 4 | 140 | 301 | 268500€ | 1918€ |
2021-08-23 | 83 | RUE ACHILLE ZAVATTA | 4 | 93 | 157 | 278433€ | 2994€ |
2019-05-14 | 6 | RUE RENE CASSIN | 4 | 110 | 372 | 350000€ | 3182€ |
2020-12-23 | 174 | RUE DES PASSERINES | 5 | 153 | 683 | 457000€ | 2987€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DE CAMARGUE | 6 | 96 | 0 | 412000€ | 4292€ |
2020-04-15 | 521 | BD PEDRO DE LUNA | 4 | 100 | 363 | 355000€ | 3550€ |
2021-11-26 | 15 | RUE RAIMU | 5 | 80 | 215 | 327350€ | 4092€ |
2022-01-07 | 82 | RUE MAURICE BIRAUD | 5 | 92 | 213 | 320000€ | 3478€ |
2021-09-23 | 71 | AV DE TOULOUSE | 5 | 154 | 1254 | 540800€ | 3512€ |
2019-05-07 | 25 | RUE ACHILLE ZAVATTA | 4 | 79 | 139 | 271500€ | 3437€ |
2019-08-22 | 20 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 114 | 214 | 282000€ | 2474€ |
2020-04-16 | 261 | RUE MICHEL COLUCCI DIT COLUCHE | 4 | 89 | 224 | 300100€ | 3372€ |
2019-08-26 | 12 | IMP JULES VERNE | 5 | 88 | 0 | 291000€ | 3307€ |
2021-04-20 | 1324 | AV DE MAURIN | 4 | 78 | 0 | 393780€ | 5048€ |
2021-12-30 | 1338 | AV DE MAURIN | 4 | 78 | 0 | 430200€ | 5515€ |
2020-12-09 | 7 | ALL DU PARC TASTAVIN | 5 | 110 | 0 | 406500€ | 3695€ |
2020-12-23 | 7 | IMP JULES VERNE | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2020-08-04 | 56 | RUE LINO VENTURA | 4 | 100 | 310 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-27 | 79 | RUE LINO VENTURA | 7 | 138 | 243 | 474485€ | 3438€ |
2021-01-15 | 87 | RUE LINO VENTURA | 3 | 55 | 241 | 215000€ | 3909€ |
2022-04-26 | 0 | IMP DES OISELEURS | 4 | 85 | 0 | 316000€ | 3718€ |
2020-11-23 | 14 | IMP DES OISELEURS | 4 | 85 | 0 | 284400€ | 3346€ |
2022-03-16 | 156 | ALL DES PASSERINES | 5 | 104 | 0 | 352200€ | 3387€ |
2019-09-09 | 60 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 85 | 201 | 287000€ | 3376€ |
2023-04-27 | 36 | RUE MAURICE RONET | 4 | 75 | 203 | 324200€ | 4323€ |
2021-09-02 | 1920 | AV DE MAURIN | 5 | 143 | 500 | 515000€ | 3601€ |
2022-05-30 | 72 | RUE RAIMU | 5 | 115 | 265 | 471380€ | 4099€ |
2021-06-11 | 32 | RUE MAURICE RONET | 4 | 90 | 198 | 294100€ | 3268€ |
2022-06-15 | 610 | RUE DE LA MARQUEROSE | 4 | 90 | 270 | 391716€ | 4352€ |
2020-06-05 | 75 | RUE MATHIAS DE LOBEL | 5 | 156 | 554 | 476400€ | 3054€ |
2020-12-21 | 55 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 86 | 123 | 315000€ | 3663€ |
2021-08-27 | 100 | RUE LINO VENTURA | 4 | 106 | 239 | 270500€ | 2552€ |
2019-06-14 | 178 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 103 | 220 | 302550€ | 2937€ |
2022-02-21 | 168 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 88 | 220 | 379700€ | 4315€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DU PROF JEAN GRANIER | 4 | 101 | 148 | 485000€ | 4802€ |
2022-07-13 | 32 | RUE DELPHINE SEYRIG | 5 | 105 | 228 | 407400€ | 3880€ |
2019-12-02 | 1325 | AV DE MAURIN | 3 | 92 | 0 | 195000€ | 2120€ |
2020-12-23 | 1644 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 5 | 110 | 550 | 500000€ | 4545€ |
2023-05-09 | 10 | RUE DU PROF JEAN GRANIER | 4 | 88 | 151 | 393000€ | 4466€ |
2022-01-24 | 15 | RUE FREDERIC GEORGES | 4 | 75 | 161 | 452000€ | 6027€ |
2021-10-25 | 205 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 244 | 378300€ | 3900€ |
2021-12-15 | 22 | RUE GRANIER | 3 | 80 | 118 | 100000€ | 1250€ |
2021-06-28 | 140 | RUE CHARLES VANEL | 5 | 120 | 278 | 405250€ | 3377€ |
2021-02-11 | 6 | RUE FREDERIC GEORGES | 4 | 54 | 105 | 262500€ | 4861€ |
2023-02-10 | 20 | RUE GRANIER | 4 | 106 | 144 | 540000€ | 5094€ |
2022-03-17 | 150 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 90 | 289 | 339500€ | 3772€ |
2019-05-28 | 29 | ALL MARTINE CAROL | 3 | 79 | 226 | 220000€ | 2785€ |
2021-11-03 | 6 | RUE FREDERIC GEORGES | 3 | 60 | 144 | 318150€ | 5303€ |
2019-07-12 | 76 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 4 | 100 | 247 | 323500€ | 3235€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 1 | 57 | 145 | 220000€ | 3860€ |
2020-08-28 | 9 | RUE FREDERIC GEORGES | 3 | 50 | 131 | 194000€ | 3880€ |
2021-05-21 | 695 | RUE DE LA MARQUEROSE | 3 | 53 | 226 | 305000€ | 5755€ |
2020-06-08 | 30 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 4 | 90 | 160 | 279910€ | 3110€ |
2023-06-16 | 6 | PL JACQUES ANQUETIL | 6 | 120 | 331 | 490000€ | 4083€ |
2023-01-20 | 1644 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 124 | 503 | 390000€ | 3145€ |
2022-09-19 | 1644 | AV VILLENEUVE D ANGOULEME | 4 | 124 | 503 | 1050000€ | 8468€ |
2022-04-12 | 20 | RUE JACQUES BOUNIN | 5 | 245 | 500 | 877002€ | 3580€ |
2020-10-07 | 238 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 5 | 93 | 200 | 336200€ | 3615€ |
2022-05-31 | 249 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 234 | 365715€ | 3770€ |
2020-11-06 | 101 | ALL MARTINE CAROL | 5 | 113 | 292 | 397000€ | 3513€ |
2022-03-25 | 110 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 5 | 115 | 243 | 200000€ | 1739€ |
2019-08-09 | 11 | ALL HARRY BAUR | 5 | 97 | 226 | 318000€ | 3278€ |
2022-06-20 | 111 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 3 | 57 | 81 | 225000€ | 3947€ |
2020-11-10 | 297 | RUE BERNARD BLIER | 8 | 125 | 320 | 432520€ | 3460€ |
2020-12-28 | 120 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 3 | 80 | 197 | 272000€ | 3400€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DES PEYRIERS | 5 | 131 | 337 | 432800€ | 3304€ |
2022-04-19 | 1334 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 98 | 400 | 482000€ | 4918€ |
2022-02-24 | 1207 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 98 | 285 | 280000€ | 2857€ |
2021-10-18 | 182 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 4 | 81 | 199 | 270800€ | 3343€ |
2023-01-09 | 377 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 126 | 456 | 613850€ | 4872€ |
2021-12-15 | 75 | IMP DE LA CROIX D'ARGENT | 5 | 127 | 1035 | 529430€ | 4169€ |
2020-08-06 | 300 | RUE RAIMU | 5 | 97 | 313 | 317130€ | 3269€ |
2021-09-14 | 221 | RUE BERNARD BLIER | 5 | 98 | 206 | 418000€ | 4265€ |
2020-10-09 | 11 | RUE FELIX SAHUT | 3 | 66 | 304 | 358000€ | 5424€ |
2022-12-08 | 44 | AV DE TOULOUSE | 5 | 135 | 494 | 480000€ | 3556€ |
2023-04-18 | 33 | RUE SAINT CLEOPHAS | 4 | 101 | 404 | 400170€ | 3962€ |
2021-10-01 | 18 | RUE FELIX SAHUT | 6 | 93 | 532 | 460000€ | 4946€ |
2022-03-03 | 20 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 5 | 115 | 347 | 400000€ | 3478€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DU PORT SARRAZIN | 4 | 81 | 405 | 330000€ | 4074€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DU PORT SARRAZIN | 4 | 81 | 405 | 349800€ | 4319€ |
2022-11-21 | 359 | RUE RAIMU | 5 | 79 | 280 | 352000€ | 4456€ |
2022-05-06 | 16 | RUE DU PORT SARRAZIN | 4 | 66 | 259 | 337460€ | 5113€ |
2020-11-30 | 365 | RUE RAIMU | 3 | 68 | 148 | 250000€ | 3676€ |
2022-10-19 | 5 | RUE LOUIS BERTRAND | 3 | 97 | 356 | 417300€ | 4302€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 4 | 94 | 279 | 255000€ | 2713€ |
2023-06-07 | 14 | RUE SAINT CLEOPHAS | 4 | 86 | 240 | 302600€ | 3519€ |
2020-03-05 | 31 | IMP CHIMENE | 5 | 107 | 271 | 429705€ | 4016€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DU MAS DE LEMASSON | 5 | 120 | 360 | 420000€ | 3500€ |
2021-03-04 | 7 | RUE FELIX SAHUT | 4 | 62 | 270 | 170000€ | 2742€ |
2022-11-07 | 247 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 81 | 207 | 319100€ | 3940€ |
2021-04-19 | 91 | RUE BERNARD BLIER | 4 | 105 | 230 | 367910€ | 3504€ |
2023-04-12 | 121 | RUE JOSEPH GUERRE | 4 | 85 | 650 | 380000€ | 4471€ |
2020-12-29 | 15 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 286000€ | 3213€ |
2022-05-23 | 16 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 305000€ | 3427€ |
2022-01-31 | 18 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 312050€ | 3506€ |
2023-04-03 | 25 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 308200€ | 3463€ |
2019-09-25 | 26 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 258750€ | 2907€ |
2022-11-25 | 26 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 4 | 89 | 0 | 279000€ | 3135€ |
2021-08-27 | 3 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 5 | 103 | 0 | 310000€ | 3010€ |
2020-06-29 | 36 | ALL ANDRE PILLEBOUE | 5 | 103 | 0 | 258000€ | 2505€ |